Real Estate & Construction

Mission Statement

Immobilien haben eigene Gesetze. Investments in Immobilien sind für gewöhnlich beträchtlich, unterliegen strengen Regeln und sind mit langen Laufzeiten verbunden. Rechtsstreitigkeiten sind teuer. Kleinste Fehler haben große Wirkung. Diese Risiken und Herausforderungen von zivil- und gesellschaftsrechtlichen Fragen über Themen des Steuerrechts bis zu Kernfragen des Umweltrechts, des Baurechts, des Anlagenrechts sowie der Finanzierung sind komplex. Und wir gehen mit unseren Mandant:innen neue Wege mit innovativen Projekten, etwa in der Stadtentwicklung. Bauträger:innen, institutionelle und private Immobilieninvestor:innen, Banken, Baufirmen, Gebietskörperschaften, Makler:innen und Immobilienfonds unterstützen wir bei der Strukturierung und Implementierung ihrer Ideen und Projekte sowie der gerichtlichen und außergerichtlichen Durchsetzung ihrer Rechte. Unsere Mandant:innen profitieren von unserem Ansatz, aus einer Hand den gesamten Lebenszyklus von Immobilienprojekten rechtlich zu begleiten. Sie können dabei auf unsere umfassende Kenntnis dieser Materien, langjährige Erfahrung und praktisches Gespür für die individuellen Anforderungen jedes einzelnen Projekts zählen.

Key Services and Practice Areas

Raum- und Bauordnung, Flächenwidmung

• Städtebauliche Verträge
• Raumordnungsverträge

Großprojekte

• Strukturierte Abwicklung großer Hochbauprojekte, insbesondere in den Bereichen Wohn- und Bürobau, Gesundheitswesen und Tourismus
• Städtebauliche Entwicklungsvorhaben
• Einkaufszentren, Fachmarkzentren, Standalone-Lösungen, Logistik, Abfallwirtschaft, Rohstoffwirtschaft
• Hotelprojekte
• Gesundheitsinfrastrukturprojekte, Bau von Krankenhäusern
• Erschließungsvorhaben auch für multifunktionale Nutzungen
• Ausschreibungen von Infrastrukturprojekten und -betreibern inklusive Vertragsgestaltung
• Strukturierung und Abwicklung von PPP-Projekten
• Begleitung und Vertretung in Umweltverträglichkeitsprüfungen und sonstigen Verfahren nach UVP-G
• Projektentwicklung und Genehmigungsverfahren für Industrieanlagen

Transaktionen

• Real Estate Due Diligence
• Strukturierung von Immobilientransaktionen
• Share- und Asset-Deals
• Akquisitionsfinanzierung
• Sale- und Lease-Back

Projektentwicklung

• Bauträgerprojekte, Bauträgervertragsrecht (BTVG)
• One-Stopp-Shop Beratung für Projektentwickler:innen, Unternehmen und Investor:innen 
• Baureifmachung
• Öffentlich-rechtliches Baurecht und baubegleitende Rechtsberatung
• Liegenschaftsoptimierung im Zusammenhang mit Teilung, Ab- und Zuschreibung von Teilflächen
• Baurechtskonstruktionen
• Dienstbarkeitsverträge
• Vertragsgestaltung
•  Zivil- und gesellschaftsrechtliche Begleitfragen

Baurecht

• Bauverträge, GP-, GU-, PM- und andere baunahe Verträge
• Architektenverträge, Planungsverträge, Bauwerkverträge
• Bauvergaben
• Bauablauf und Leistungsstörungen / Bauablauf in der Krise
• Claim Management
• Ausschreibungen von komplexen Dienstleistungen im Baubereich (wie beispielsweise im Zusammenhang mit Umweltberichten und strategischen Umweltprüfungen)

Konfliktlösung

• Führung von Bauprozessen (Schiedsverfahren und ordentliche Gerichtsbarkeit)
• Durchsetzung zivilrechtlicher Ansprüche (Miete, Werklohn, Honorare, Gewährleistung, Schadenersatz)
• Nachbarschaftsrechtliche Ansprüche (Immissionen, Überbauung, Rechte im Bauverfahren)

Wohnungseigentum

• Begründung von Wohnungseigentum
• Durchsetzung von Ansprüchen im Wohnungseigentum

Mietrecht

• Miet- und Pachtverträge

Jurist:innen

Lukas Flener, Partner
Michael Hecht, Partner
Markus Kajaba, Partner
Burghild Berger, Rechtsanwältin
Michael Froner, Rechtsanwalt
Florian Henöckl, Rechtsanwalt
Christina Klapf, Rechtsanwältin
Lydia Lilia Korol-Uitz, Rechtsanwältin
Nadine Maros, Rechtsanwältin
Edda Mo­ha­ritsch-Unfricht, Rechtsanwältin
Josef Peer, Rechtsanwalt
Bernhard Scherzer, Rechtsanwalt