Aktuelle Herausforderungen bei der Entwicklung von Gewerbestandorten

Innovative Businessparks bzw. Business Districts mit Büros, Industrie-, Produktions- und Handwerksbetrieben, Handel, Gastronomie sowie Unternehmen der Freizeitwirtschaft, oder doch eher Integration gewerblicher Flächen in (innerstädtischen) Gebieten mit Nutzungsmix?

Die Gewerbestandortplanung ist vielfältig und richtet sich nach den nutzbaren Flächen – von unbebautem Gebiet über Brownfields zu (teil)bebauten Flächen. Darüber hinaus spielen Größe, Lage, Infrastruktur, Verkehrsanbindung und die unterschiedlichen Anforderungen von Unternehmen und Entwicklern eine wesentliche Rolle.

Und stimmen die entsprechenden Kriterien für Entwickler, die potentielle (Gewerbe-)Nutzungen in ihren Projektszenarien kalkulieren, auch mit den rechtlichen Rahmenbedingungen und den Kriterien der Behörden, die durch Planungsinstrumente Rahmenbedingungen für zukünftige Nutzungen festlegen, überein? Gibt es einheitliche Regelungen, welche gewerblichen Nutzungen auf welchen Standorten „leicht“ zu realisieren sind, oder ist jeder Standort aus genehmigungsrechtlicher und kalkulatorischer Sicht für Entwickler ein „Einzelfall“ und somit „high risk“?

Was es an allgemein gültigen Grundlagen, Spezialfragen und aktuellen Herausforderungen bei der Entwicklung von Gewerbestandorten in Wien zu wissen gilt, erfahren Sie anhand von Best Practices im Rahmen dieses Seminars des Linde Verlags von fwp Partner Michael Hecht, fwp  Rechtsanwalt Josef Peer,  Evelyn Ernst, Die ERNST, Anton Bondi Antoni, Geschäftsführender Gesellschafter der Bondi Consult GmbH, Michael Kugler, Teamleiter in der Immobilienabteilung der Wirtschaftsagentur Wien und Isabel Heiß,  District Managerin im Vienna Business District Nord

Konzeption & fachliche Leitung: Evelyn Susanne ERNST

Inhalt:

• Überblick, Daten & (Markt-)Trends
• „Spezifizierte“ Gewerbegebiete vs. Integration Gewerbe in Mixnutzungen
• Zeit der Entwicklung von Businessparks ist vorbei – oder doch nicht?
• Genehmigungsrechtliche Herausforderungen: Raumordnung, Umweltverträglichkeit, Naturschutzrecht
• Aktuelle Praxisberichte aus Immobilienentwickler- und Investorensicht
• Erfahrungen aus der Unterstützung für standortsuchende Unternehmen

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